Рынок офисной недвижимости Украины предлагает пользователям множество различных вариантов. В последнее время на лидирующие позиции выходят варианты в бизнес-центрах. Это специальные здания, внутри которых расположены только коммерческие помещения. В них оборудуют детские площадки, бутики, магазины, специализированные торговые точки и офисы. Удобства очевидны, поскольку в одном здании потребитель сможет решить сразу несколько задач.
Преимущества офисов в бизнес-центрах
Бизнес-центры являются зданиями, предназначенными для использования предпринимателями. У такого объекта есть много преимуществ, если рассматривать его с точки зрения бизнеса:
- Минимум рекламы. Поскольку здание уже подразумевает большой поток потребителей, вам не потребуется тратить дополнительные деньги на маркетинговую программу, чтобы рассказать о себе потенциальным клиентам. Достаточно просто открыть компанию, и покупатели или получатели услуги начнут сами к вам приходить. Таким образом, в бизнес-центрах вы сможете с минимальными затратами на рекламу, а то и полным отсутствием таковых, привлечь максимум потребителей.
- Не нужно вкладываться в ремонт. Застройщики, которые занимаются обустройством и строительством бизнес-центров, самостоятельно делают ремонт и декоративную отделку. Это обусловлено тем, что внутренний интерьер должен гармонировать, выполняться в едином стиле. Поэтому при приобретении вы получаете такое помещение, внутри которого сразу можно начинать работать.
- Охрана территории. Все бизнес-центры охраняются. Для этого собственники зданий или застройщики заключают договора с охранными компаниями. Охранники обычно равномерно распределяются по этажам, равно как стоят на входе. Именно поэтому можно не переживать за сохранность товара или корпоративного имущества, расположенного в офисе.
- Наличие всех необходимых коммуникаций. На стадии проектирования бизнес-центры уже оснащаются системами освещения, проводки, водоснабжения, вентиляцией и кондиционированием. Поэтому не потребуется вкладывать дополнительные средства в подведение современных коммуникаций. Однако платить за них придется.
Выбирать офисы удобнее всего на сайте https://dom.ria.com/prodazha-ofisov/kharkov-v-biznes-tsentre/. Тут представлен широкий выбор в различных бизнес-центрах, равно как есть самостоятельные объекты.
Также на сайте DOM.RIA можно быстро подобрать квартиру для аренды или покупки в собственность. Благодаря запущенной программе по проверке объявлений, пользователи сайта получают только достоверную и актуальную информацию. В ее основе лежит проверка предлагаемой квартиры третьими лицами, которые не заинтересованы в сделке. Поэтому они будут критично осматривать технические параметры, выдавая правильные результаты для потенциальных клиентов.
Кроме того, работниками сайта также делаются качественные фотографии каждого помещения на 360 градусов. Поэтому пользователи получают не просто достоверные сведения о состоянии квартиры, но и могут убедиться в этом визуально.
Есть ли недостатки офисов в бизнес-центрах?
Любая недвижимость, включая коммерческую, не может удовлетворить потребности всех предпринимателей. Поэтому у офисов, расположенных в бизнес-центрах, тоже имеются свои недостатки. К основным из них относятся:
- Режим работы. Бизнес-центры открыты определенное время, поэтому вы не сможете предоставлять услуги своим клиентам в круглосуточном режиме. Однако чаще всего они открываются и закрываются в удобное время, поэтому данный недостаток многие предприниматели таковым не считают;
- Нет возможности переделать офис под себя. Покупатели будут вынуждены пользоваться тем пространством, что им предлагается. Если они решат кардинально изменить помещение, то оно перестанет соответствовать общей стилевой концепции. Поэтому при приобретении в договоре обычно указывается, что менять отделку или выполнять перепланировку запрещено, этот момент обговаривается и документируется изначально;
- Вряд ли удастся купить соседний офис, если запланируете расширение бизнеса. Как правило, бизнес-центры делают выгодные предложения предпринимателям. Поэтому многие офисные помещения в Харькове раскупаются еще на стадии строительства. Если вы захотите расширяться, придется покупать свободные помещения, расположение которых не всегда удовлетворительное.
Чаще всего предприниматели выбирают бизнес-центры для покупки офисом потому, что здесь предлагаются обустроенные офисы, охрана и все это по доступным ценам. Выгоднее всего делать покупку на стадии котлована в новых жилых комплексах. Но тогда до момента сдачи объекта в эксплуатацию пройдет несколько лет, и потребуется тратить средства на аренду офиса.
