Недавно харьковчане получили уникальную возможность перейти с централизованного отопления и горячего водоснабжения на индивидуальное. Причем сегодня сделать это можно не всем домом, а отдельно взятой квартирой. С 2007 года такие действия были под запретом в соответствии с нормативно-правовыми документами. Как уточняет эксперт Евгений Лисичкин, отказ от централизованной системы до этого времени был возможен только с согласия всех совладельцев квартир в многоквартирном доме.
Для харьковчан, многие из которых были шокированы суммой за отопление, эта новость стала действительно радостной. Теперь многие смогут реализовать то, о чем уже давно задумывались. Это важно в том числе из условий безопасности, поскольку состояние системы отопления будет в большей части зависеть от ее элементов внутри квартиры. С этой целью также используют источники бесперебойного питания с гелиевыми аккумуляторами (посмотреть которые можно на сайте 220volt. ИБП позволяют котлу и бойлеру работать несколько часов при отключении централизованного энергоснабжения.
Что же касается запрета от 2007 года, то его необходимость в Министерстве регионального развития объяснили тем, что система отопления и горячего водоснабжения является общедомовой собственностью всех жильцов. В связи с этим владелец отдельно взятой квартиры не мог самовольно вносить изменения в эти инженерные сети, в том числе и по причине, что отключение одной квартиры ведет к разбалансировке всей внутридомовой системы, а это в свою очередь является нарушением прав других жильцов.
До 2007 года право на индивидуализацию системы отопления имел каждый харьковчанин, но только при условии, что у него не было долгов по коммуналке. Хотя в реальности разрешение от специальной комиссии в мэрии, куда нужно было обратиться с соответствующим заявлением, получали немногие. Затем в связи с введением запрета такая практика и вовсе прекратилась.
Но право на «индивидуалку» стало вновь возможным с 1 мая 2019 года. Его дает новая редакция Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах». В соответствии с этим документом владелец каждой квартиры вновь получил возможность перейти с централизованной системы отопления на индивидуальный котел или бойлер.
Но и здесь не обошлось без условий. Согласно закону, в доме не менее половины жильцов уже отказались от централизованного отопления как раз в разрешенный период, т. е. до 2007 года. Оказалось, что подобных домов в Харькове не так уж и много. Зато за харьковчанами так и закрепилось право на переход на автономную систему отопления сразу всем домом.
Но важно, чтобы на это были согласны все жильцы. Если хотя бы один будет против — такой вариант не пройдет. Кроме того, процедура перехода на «индивидуалку» принесет достаточно хлопот, поскольку придется получать разрешение множества разных организаций.
